Le projet prendra place en plein cœur du nouveau quartier « Parc de l’Escalette », c’est une zone en cours d’aménagement de 48 ha. Le Parc de l’Escalette est situé à l’entrée Sud de la commune de Pibrac, en limite de la métropole toulousaine.
Idéalement située, la zone est au cœur de nouveaux projets de Toulouse Métropole immobiliers avec un accès direct au centre commercial et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Pibrac.
Le quartier présente un potentiel unique d’implantation pour les entreprises. En effet, il se situe le long de l’ex-RN124 et de l’échangeur « Pibrac » de la voie rapide Toulouse-Auch. Proche du bassin de développement Ouest (Colomiers / Plaisance du Touch / Blagnac), il est également desservi par les gares TER de Pibrac et de Brax qui se situent à 3km. La diversité de la taille des parcelles disponibles permet une adaptation à de nombreuses activités.
Le quartier Parc de l’Escalette comprend trois grands ensembles. Le secteur situé au Nord de l’ex- RN 124 est destiné à l’accueil de petites activités artisanales. Celui situé au Sud regroupe des ilots destinés à l’accueil d’artisanat, d’artisanat industriel et de petite logistique. Le secteur à dominante habitat, est situé en franges Nord et Ouest du futur quartier de Pibrac, en liaison avec les quartiers limitrophes existants.
L’Escalette est une zone de développement, où la qualité de vie des riverains reste au cœur des priorités de l’aménageur.
La ville de Pibrac se mobilise aussi et met à disposition ses ressources afin de faciliter l’implantation et la création d’entreprises dans cette zone.
Le parti d’aménagement du quartier Parc de l’Escalette repose sur les grands principes suivants :
Le quartier Parc de l’Escalette c'est :
Idéalement située, la zone est au cœur de nouveaux projets de Toulouse Métropole immobiliers avec un accès direct au centre commercial et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Pibrac.
Le quartier présente un potentiel unique d’implantation pour les entreprises. En effet, il se situe le long de l’ex-RN124 et de l’échangeur « Pibrac » de la voie rapide Toulouse-Auch. Proche du bassin de développement Ouest (Colomiers / Plaisance du Touch / Blagnac), il est également desservi par les gares TER de Pibrac et de Brax qui se situent à 3km. La diversité de la taille des parcelles disponibles permet une adaptation à de nombreuses activités.
Le quartier Parc de l’Escalette comprend trois grands ensembles. Le secteur situé au Nord de l’ex- RN 124 est destiné à l’accueil de petites activités artisanales. Celui situé au Sud regroupe des ilots destinés à l’accueil d’artisanat, d’artisanat industriel et de petite logistique. Le secteur à dominante habitat, est situé en franges Nord et Ouest du futur quartier de Pibrac, en liaison avec les quartiers limitrophes existants.
L’Escalette est une zone de développement, où la qualité de vie des riverains reste au cœur des priorités de l’aménageur.
La ville de Pibrac se mobilise aussi et met à disposition ses ressources afin de faciliter l’implantation et la création d’entreprises dans cette zone.
Le parti d’aménagement du quartier Parc de l’Escalette repose sur les grands principes suivants :
- Rendre le territoire dynamique et attractif pour contribuer au rééquilibrage du rapport habitat/emploi
- Requalifier l’ex-route nationale en boulevard urbain
- Organiser la transition entre le futur parc d’activités, les quartiers pavillonnaires et les projets environnants
- Assurer une accessibilité optimale du quartier en améliorant le réseau de voirie existant
- Intégrer le Parc de l’Escalette dans le grand paysage en préservant la biodiversité, rythmant les sites grâce à un arsenal végétal et valorisant le bâti protégé.
Le quartier Parc de l’Escalette c'est :
- 48 hectares
- 25 hectares d’espaces verts
- 135 000 m² d’activités
- 28 000 m² de logements.
